¿Entre tus planes para el próximo año está cambiar de piso? ¡Estupendo!, pero antes de poner en venta o en alquiler tu vivienda, toca darle un lavado de cara. Hay maneras con las que puedes revalorizar el precio de tu casa sin tener que invertir una fortuna en ello.
Los baños, la cocina, el suelo o las ventanas, son algunos de los puntos estratégicos con los que tu propiedad puede elevar su precio hasta un 20% según los expertos del sector. Con esto, resulta claro que merece la pena hacer una pequeña inversión fácilmente recuperable, especialmente si estás pensando en vender o alquilar tu casa.
Reformas por menos de 1.000€
Hasta ahora, la inversión anual que hacían los españoles a la hora de reformar una vivienda estaba muy por debajo de la del resto de los europeos. Sin embargo, la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) estima que el sector de la reforma y rehabilitación crecerá en torno al 6% durante este año, lo cual supone una media de 1.000 € por hogar.
Seguro que ahora tienes mucho más clara la importancia de hacerle algunas mejoras a tu vivienda. Si es así, toma nota porque te traemos algunas sugerencias que, además, no te constarán más de 1,000 €.
1. Las ventanas, estética y utilidad
Unas buenas ventanas tienen mucha importancia a la hora de vender o alquilar tu vivienda. No solo por la parte estética, sino porque también son fundamentales a la hora de mantener aislado el inmueble del frío, el calor o el ruido.
Desde Gas Natural Fenosa aseguran que se puede llegar a perder hasta un 40% del calor de la calefacción, por culpa de unos malos aislamientos. Lo mismo sucede con el aire acondicionado. No lo dudes, si tus ventanas están estropeadas, o son demasiado viejas, cámbialas.
Los precios varían dependiendo del tipo de apertura, los perfiles, o si son de vidrio o PVC. Para que te hagas una idea, en Leroy Melin tienes una oscilobatiente, de PVC por unos 229 €, y otra de aluminio por 199 €.
2. Los grifos, una de las reformas más asequibles
Revisa que la grifería de toda la casa esté en perfecto estado y que sea actual. No necesitas invertir demasiado, opta por accesorios prácticos, con diseños sencillos que encajen con cualquier estilo.
En Bauhaus hemos visto este en negro mate para lavabo y nos ha encantado. Es el modelo Rousseau y también lo tienen en color cobre y cromado. Su precio es de 39,90 €.
3. Una cocina nueva
Nada más atractivo a la hora de alquilar o vender tu casa que una cocina impecable. Sabemos que esta es una de las reformas más caras que hay, pero puedes cambiar solo las puertas de armarios y cajones, dejándola como -casi- nueva.
Por ejemplo, el sistema Askersund de Ikea tiene los frentes de los cajones por 8 € y los encuentras en dos acabados, en fresno claro y marrón oscuro. ¿Un consejo?, apuesta por los colores neutros para dar luminosidad.
4. Reformas por menos de 1.000 €: quitar el gotelé
El acabado de las paredes con gotéle es cosa del pasado, y hoy en día el precio de una vivienda con paredes lisas, puede elevar considerablemente su precio.
Esta es una reforma que supera los 1.000 €, llegando a los 4.000 € si hablamos de un piso de 120 m2. Sin embargo, venden una pasta para alisar las paredes mucho más económico y fácil de aplicar. En este artículo de ManoMano, te cuenta cómo hacerlo.
5. Invierte en unos sanitarios
El baño es uno de las zonas las que más atención debemos poner. El objetivo es que aporte una sensación de limpieza, pulcritud y armonía. Si tus sanitarios están agrietados, manchados o estropeados, ha llegado el momento de decirles adiós.
En Brico Depot tienen gran cantidad de modelos. Te sugerimos uno básico y actual como el modelo Ginos, que cuesta 159 € y puedes verlo en la foto.
6. El Home Staging también entra dentro de las reformas que puedes hacer por menos de 1.000 €
¿Has oído hablar del Home Staging? En este artículo te contamos más detenidamente acerca de esta técnica creada en California, hace más de 30 años.
A grandes rasgos te diremos que se trata de hacer que la vivienda sea lo más atractiva posible para que el comprador o futuro inquilino se sienta como en casa.
Para ello, debes utilizar un estilo y unos colores neutros, capaces de conquistar a cualquier tipo de persona , sin olvidarte de subsanar los fallos que pudiera tener la propiedad. Paredes, cortinas, ventanas, baños, cocina, incluso el olor de la casa influye en la decisión de compra o alquiler.
Como ves, hacer de tu casa un lugar más bonito, agradable y, por lo tanto, más rentable, no es tan complicado. Existen un montón de reformas por menos de 1.000 €, que pueden revalorizar el precio de la vivienda en un abrir y cerrar de ojos.
Además de las que te hemos contado, también puedes cambiar las puertas, remplazar la bañera por un plato de ducha, o poner algún armario en las zonas de paso.
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